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想進完全中學學區(qū)？這里房價還有4字頭！

報導：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-06-16

新聞摘要

完全中學掀熱潮，帶動區(qū)域房市！大同高中交易最火！想進完全中學學區(qū)？這裡房價還有4字頭！

永慶房屋統(tǒng)計臺北市14所完全中學房市，萬華區(qū)的大理高中和文山區(qū)的政大附中周遭還有4字頭。(房市示意圖，永慶房屋提供)

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】近年來，許多父母為了減輕孩子的升學壓力，因此選擇能直接從國中直升高中的「完全中學」，也帶動完全中學周遭房市的熱絡。永慶房產(chǎn)集團彙總14所臺北市市立完全中學近一年的房市價量狀況，發(fā)現(xiàn)大同高中附中交易最火熱、大理高中附中和政大附中周遭仍有4字頭房價。

挾交通優(yōu)勢 大同高中交易最熱！

根據(jù)實價登錄交易量觀察，大同高中附中以交易量104件居冠之外，排名二、三的西松、成淵高中附中分別位在松山區(qū)、大同區(qū)，交易量分別為99件、91件。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，大同高中附中屬老牌明星學區(qū)，校區(qū)坐落於中山鬧區(qū)之中，早期商業(yè)開發(fā)較早，因此區(qū)內(nèi)商業(yè)大樓林立，道路規(guī)劃整齊，整體生活機能良好。在交通方面，若從大同高中起算，距離捷運行天宮站、松江南京站不到10分鐘的步行距離，擁有雙捷運利多優(yōu)勢，區(qū)域房價表現(xiàn)穩(wěn)定，增值、保值特性皆備，無論是自住或投資都相當適合。

西松高中校區(qū)周邊多是住宅區(qū)，環(huán)境較為清幽，同時大賣場、餐廳皆備，生活機能優(yōu)秀，距離捷運南京三民站也僅有10分鐘步行距離，讓該學區(qū)挾帶著交通優(yōu)勢，居住條件相當優(yōu)質。成淵高中學區(qū)近鬧區(qū)、公園綠地，加上交通網(wǎng)路發(fā)達，步行不到5分鐘便可抵達民權西路站，同時區(qū)域內(nèi)擁有運動中心、文化紀念館等公共建設，也是區(qū)域利多。

想進完全中學學區(qū) 這裡還有4字頭！

若從單價來看，師大附中學區(qū)近一年平均單價為113.4萬元，位居榜單第一。陳金萍表示，師大附中學區(qū)是北市最負盛名的明星國中學區(qū)之一。該學區(qū)坐落於臺北市大安區(qū)，擁有極佳的基地條件，毗鄰大安捷運站、大安森林公園等設施，挾帶捷運、公園綠地優(yōu)勢，不論是機能、環(huán)境皆是首選。不過，陳金萍提醒，師大附中入學競爭激烈，並以設籍先後作為排序，且學區(qū)劃分嚴謹，有時相差一個街區(qū)就有可能失去入學資格，有意的家長需審慎評估，並盡早入場。

在臺北市14所完全中學中，萬華區(qū)的大理高中和文山區(qū)的政大附中周遭房價分別為42.3萬元和48.6萬元，是唯二還有4字頭房價的區(qū)域。陳金萍分析，萬華區(qū)因區(qū)域開發(fā)早，住宅屋齡偏高，使得房價較為親民。而政大附中因位於臺北市邊緣地帶、捷運路網(wǎng)尚未延伸至此處，讓這裡的房價仍相當實惠。有意為孩子選擇完全中學就讀、購屋預算卻有限的父母，不妨考慮萬華區(qū)的大理高中和文山區(qū)的政大附中。

最後，陳金萍補充，十二年國教上路，讓完全中學成為父母選校時的熱門選項。根據(jù)統(tǒng)計，公立完全中學最多有三成以上的名額開放給國中部畢業(yè)直升高中部，憑藉著這項優(yōu)勢，以及多數(shù)學校特色教學、風評優(yōu)良，加上學區(qū)宅的保值特性，讓許多家長趨之若鶩。不過，陳金萍提醒，在購買學區(qū)宅之前，請務必確認設籍地點是否可以分配到心儀學區(qū)，此外，多數(shù)學校因過於熱門，不僅會有設籍時間的限制，也會依照設籍先後進行排序，因此若有意搶進熱門學區(qū)，建議做好充足的資料調查，並及早規(guī)劃，才能如願幫助孩子進入心儀學校。